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深圳开发商连夜撤掉“2成首付”海报

每经编辑:黄胜

据中证金牛座,针对万科、保利等相关住宅项目在深圳、广州开始执行两成首付的消息,记者从开发商及销售渠道处获悉,目前深圳、广州两地还没有银行落地两成首付相关事宜,相关“两成首付”宣传为营销手段,相关政策需以当地银行政策为准。

深圳开发商连夜撤掉“2成首付”海报

9月3日下午,龙华观澜中心区某楼盘置业顾问刘玲向《每日经济新闻》记者表示:“今天上午在我们公司的微信群里就成交了10来套,昨天(9月2日)我们还加班到凌晨,晚上11点多还有客户过来下单。”

这是深圳开始执行“认房不认贷”的首个周末,市场也发生了微妙变化:有楼盘率先打出可2成首付海报,但第二天又马上撤回,并告诉购房者暂时无法执行。

《每日经济新闻》记者留意到,9月初,星河·星悦天邸、万科金域学府、鸿荣源珈誉府等项目的海报就在各中介处广为传播。

从海报内容来看,“首套首付2成起,二套首付3成起”“即日起执行最低首付首套20%比例政策”等字眼较为醒目。

深圳开发商连夜撤掉“2成首付”海报

受访者供图

但如果用鼠标放大图片内容,在不显眼处还标有“具体操作以银行审批为准”“仅供参考,不作为开发商要约或承诺”等字样。

9月3日下午,在星河·星悦天邸营销中心现场,现场置业顾问周婉霞告诉记者,“暂时还没有办法执行2成首付,之前确实发了海报,不过在海报下面也注明了,仅供参考。”

广州方面,据广州日报9月4日报道,刚刚过去的这个周末,虽然受到台风影响,但广州楼市的人气与成交均明显回暖。

在置业者关注的首付比例方面,记者走访了解到,多个头部房企的旗下项目均表示已经开始接受首套首付20%,但具体结果仍以银行审批为准。对于市场开始回暖后的价格趋势,业内人士表示分化仍是主流,优质项目将更受欢迎,但楼市尚无全面涨价的基础。

广州、深圳此前先后官宣“认房不认贷”

8月30日上午,广州市人民政府办公厅发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,其中提到,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

深圳开发商连夜撤掉“2成首付”海报

8月30日晚,深圳市住房和建设局网站发布消息:居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在我市名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

通知自2023年8月31日起施行。

深圳开发商连夜撤掉“2成首付”海报

每日经济新闻综合中证金牛座、广州日报、公开信息、每日经济新闻(记者:陈荣浩)

每日经济新闻

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