中国恒大下周一复牌!恒大复牌说明什么

随着中国恒大（3333.HK）将在周一复牌，恒大系三家上市公司终于要全部完成复牌了，恒大全面恢复正常的进程上迎来又一重大里程碑。

恒大能够在限期内获准复牌，表明其已完成港交所的复牌指引，包括补发三份财报、完成物业公司质押担保的独立调查、证明公司遵守上市规则、通报所有重要信息等。

“也就是监管要求已经满足。” 有证券业人士表示，但在恒大停牌的一年多时间里，地产行业持续下行估值普遍腰斩，恒大此时复牌，股价或有补跌压力。所幸恒大期间大力“排雷”，积累起一定的积极因素，相信很快就会修复到合理估值。

其中，最积极的因素莫过于保交楼工作的推进。据公开资料统计，目前恒大所有的项目均已复工，累计完成保交楼超过60万套，逐步修复了市场的信心，成为恒大恢复市场化经营的最大保证。

另一个积极因素，是恒大今年成功重启了销售。据克而瑞数据，恒大1-7月销售额已回到400亿以上的中型房企水准，同比几乎翻番。加上近期楼市支持政策频出，恒大销售可望继续复苏。

而作为房企最重要的生产资料，庞大的土储仍是恒大的压舱石。据了解，虽然恒大为了推动化债，在不贱卖的大原则下积极处置资产，但目前依然保有约1.9亿平方米的土储，行业排名前列。该等土储预计将产出近2万亿的货值，确保了恒大能够持续经营。

实际上，作为曾经的地产龙头以及最早一批暴雷的房企之一，恒大的复牌，对行业同样有积极的风向标和示范意义。它既反映出地产行业正处于复苏通道，也很好地说明了，只要坚持不躺平和全力自救，总能逐步走出困境。